Ein exklusiver Rückzugsort zwischen Wald und Stadt
In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Rochusclub und dem Grafenberger Wald.
Die von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und verbindet hochwertige Ausstattung mit einer seltenen Ruhe, die man in der Stadt nur noch selten findet. Vogelgezwitscher statt Straßenlärm und ein grünes Umfeld prägen das besondere Wohngefühl.
Großzügigkeit trifft auf Wohnkultur
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene, einladende Atmosphäre und wird durch einen modernen Kamin stilvoll ergänzt. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Echtholzparkett, glatt verputzte Wände sowie eine innenliegende Wandheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.
Der durchdachte Grundriss bietet neben dem großzügigen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Freiraum in jeder Himmelsrichtung
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit Markise, die den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitert. Einen weiteren Balkon in Nordausrichtung, erreichen Sie von den Schlafzimmern aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Wertigkeit bis ins Detail
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Optional kann ein Stellplatz für monatlich 100 € angemietet werden, welcher sogar einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die gehobenen Wohnkomfort, Privatsphäre und die einzigartige Kombination aus Natur und urbaner Nähe zu schätzen wissen.
Der Rolander Weg befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Osten, unmittelbar am renommierten Rochusclub und am Rand des Grafenberger Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und hochwertige Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und modernen Eigentumswohnungen aus.
Natur, Sport und Lebensqualität vor der Haustür
Die direkte Nähe zum Grafenberger Wald bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging- und Radtouren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den traditionsreichen Rochusclub, die Galopprennbahn Düsseldorf-Grafenberg sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und sowie erstklassige Restaurants im unmittelbaren Umfeld.
Perfekt verbunden – schnell in der City
Trotz der naturnahen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Über nahegelegene Stadtbahn- und Busverbindungen sowie die Autobahnen A3, A44 und A52 ist eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Eine der besten Adressen Düsseldorfs
Die Lage am Rolander Weg vereint exklusives Wohnen im Grünen mit hoher Freizeitqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt.
