Über den Dächern Düsseldorfs – ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung
Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre und urbanen Komfort auf besondere Weise. Auf rund 150 m² Wohnfläche und zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Balkone und eine ca. 28 m² große Dachterrasse unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Das Herzstück des Penthouses
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Der weitläufige Wohn-Essbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und erhält durch den Kamin eine cosy Wohlfühlatmosphäre.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das helle Master-Schlafzimmer , welches direkten Zugang zum privaten Bad en Suite mit großer bodentiefer Dusche gibt. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne rundet den Komfort ab. Die großen modernen Marmorfließen mit schwarz-abgesetzten Amarturen sorgen für den Design-WOW-Effekt!
Zwei schöne Loggia-Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen geschützte Rückzugsorte.
Privatsphäre auf der oberen Ebene
Über die interne Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die durchdachte Aufteilung.
Die Dachterrasse – Freiraum über der Stadt
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 28 m². Sie bietet viel Platz für einen stilvollen Lounge- oder Essbereich und schafft einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Frisch renoviert und hochwertig ausgestattet
Die frisch renovierte Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Schallisolierte Fenster sorgen für angenehme Ruhe und schaffen zugleich helle, lichtdurchflutete Räume – ein Plus an Wohnqualität, das insbesondere in zentraler Lage überzeugt. Das hochwertige Echtholzparkett in Kombination mit den weißen, glattverputzen Wänden sorgen für ein tolles Wohlfühlambiente.
Den WOW-Faktor versprechen die modernen Marmorbäder mit Design-Elementen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Dieses Maisonette-Penthouse vereint großzügige Raumverhältnisse, attraktive Außenflächen, hochwertige schallisolierte Fenster und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem repräsentativen Zuhause über den Dächern Düsseldorfs.
Frisch renoviert & saniert
Modernisierter und gepflegter Zustand
Glatt verputzten Wände
Fußböden in Echtholzparkett
Moderne Marmorbäder mit schwarzen Amaturen -> 100% WOW Faktor!
Großzügige Außenflächen
Zwei schöne Loggia-Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof
Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt
Komfortable Badausstattung
Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Hochwertiger Wohnkomfort
Schallisolierte Fenster
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre
Zusätzlicher Stauraum
Eigener Waschraum im Spitzboden
Kellerraum
GEHOBENES WOHNEN IN GRAFENBERG
Die angebotene Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Grafenberg, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. In Nähe des beliebten Staufenplatzes gelegen, verbindet die Lage urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.
FREIZEIT & ERHOLUNG
Grafenberg zeichnet sich durch seine exzellente Wohnqualität, seine gehobene Nachbarschaft sowie durch eine Vielzahl an Parkanlagen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der weitläufige Grafenberger Wald, einer der ältesten Stadtwälder Deutschlands, der mit Wanderwegen, Reitstrecken und Joggingrouten ideale Erholung bietet. Auch der nahegelegene Wildpark Düsseldorf und die Galopprennbahn sind ein Highlight für Familien und Naturliebhaber. Zu Fuß erreichen Sie auch zahlreiche Tennisvereine, wie der namhafte Rochusclub.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Der Staufenplatz als zentraler Knotenpunkt bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 703, 709 und 713 sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt (ca. 15 Minuten), nach Flingern, zum Hauptbahnhof oder weiter Richtung Gerresheim. Gleichzeitig ist die A3 über die nahegelegene Anschlussstelle Düsseldorf-Mettmann in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielfahrer.
LIFESTYLE & SHOPPING
Im direkten Umfeld der Ludenberger Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Bäckereien und gute Restaurants, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.
Zahlreiche Neubauprojekte in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
