Leben mit Wohlfühlfaktor
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 hat die Wohnung auf einen gehobenen Standard gebracht – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.
Raumaufteilung und Wohnkonzept
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt – perfekt für alle, die Wert auf Ordnung und Funktionalität legen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem maßgefertigten, großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum.
Ausstattung und Details
Das moderne Duschbad mit Fenster und großzügiger XL-Dusche wurde ebenso wie das separate Gäste-WC im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Design.
Die geräumige Diele mit integrierter Einbaugarderobe sorgt für einen einladenden Eingangsbereich und zusätzlichen Stauraum.
Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden unter anderem die Elektrounterverteilung erneuert, hochwertiges Echtholzparkett verlegt, die Bäder und Heizkörper erneuert sowie glattverputzte Wände geschaffen. Die hochwertig maßangefertigten Einbauschränke sorgen für ein sehr edles Ambiente.
Resümé
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Lage legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.
In 2021 erfolgte eine umfassende, hochwertige Sanierung:
Grafenberg – wohnen wo Lebensqualität zu Hause ist
Die Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage im beliebten Stadtteil Grafenberg. Die gehobene Nachbarschaft sowie die grüne und zugleich sehr gut angebundene Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die fußläufige Nähe zur Grafenberger Allee, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Sie finden dort Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, gemütliche Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit pur
Der Freizeitwert ist überragend – von Tennisanlagen und Sportvereinen bis hin zu idyllischen Parkanlagen und dem beliebten Grafenberger Wald. Die nahegelegene Galopprennbahn sorgt für ein besonderes Ambiente mit regelmäßigen Veranstaltungen. Der Staufenplatz lädt zu zahlreichen Events ein.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in herrlich grüner Umgebung.
In 10 Minuten in der City
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit der Bahn erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur etwa 10 Minuten, und dank der hervorragenden Vernetzung sind auch alle anderen Stadtteile Düsseldorfs schnell und bequem erreichbar – ob mit Bahn, Bus oder auf dem Fahrrad.
Place to live
Grafenberg vereint das ruhige, nachbarschaftliche Flair eines gewachsenen Wohnviertels mit der Dynamik und den Vorzügen einer Großstadt. Hier lebt man nicht nur zentral, sondern vor allem gut.
