IHR NEUES TRAUM-ZUHAUSE
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler aber ruhiger Lage von Düsseldorf Lörick. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren frisch saniert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die vollausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, könnte zu ihrem neuen Lieblingsplatz werden.
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung sowie einer charmanten Loggia, welche zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine wunderschöne, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist das hochwertig sanierte Tageslichtbad mit großer und ebenerdiger Dusche. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz zur Anmietung übernommen werden.
BAUBESCHREIBUNG:
Allgemeine Daten:
Konstruktion und Materialien:
Ausstattung:
Das Hausgeld beträgt: 222 Euro. Hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von 40 Euro pro Monat.
Die gesamte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 155.000 Euro per 31.12.2023.
Es besteht kein offensichtlicher Reparaturstau. Die WEG plant in naher Zukunft die Erneuerung des Daches.
TRAUMHAFTES WOHNEN FÜR JEDERMANN
– Frisch saniert in 2021 (glattverputzte Wände teilw. mit Malervlies, Vinylboden, neue Heizkörper, neue Türen und Zargen)
– Lichtdurchflutende Wohnung
– Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
– Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche (hochwertig saniert in 2021)
– Einbauküche von Nobili inkl. Siemens Großelektrogeräte und Bauknecht Kühlschrank (2021)
– Abstellkammer im Flurbereich
– Großer Lagerraum im Keller, sowie im Dachgeschoss
– Trockenraum im Dachgeschoss
– Übernahme Garagenstellplatz zur Anmietung möglich
THE PLACE TO LIVE
Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lörick, welcher durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Außerdem liegt die Wohnung nur 100 Meter der lebhaften Hansaallee entfernt, von der aus sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Highlight ist die Nähe zu einer der angesagtesten Eventlocations der Stadt – das Areal Böhler. Nur ein Kilomater entfernt, finden dort unzählige Messen, Ausstellungen und Konzerte statt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie den Netto und die Bäckerei Kamps unmittelbar gegenüber. Auch andere Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte können sie finden. Zudem gibt es Cafés, Restaurants und Bäckereien, die zum Genießen einladen. Kindergärten und Schulen sind auch schnell zu erreichen.
