LAGE VERSPRICHT VERMIETUNGSGARANTIE

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Rath, in einer belebten Einkaufsstraße mit gewachsener Infrastruktur. 

Der Stadtteil Rath liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, vielfältigem Einzelhandel und guter Verkehrsanbindung aus.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken sowie Banken – vieles fußläufig erreichbar. Die frequentierte Lage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ist daher besonders attraktiv für gewerbliche Mieter.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen „Rather Kreuzweg“ und „Westfalenstraße“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Rath (Linien S6 und S68) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A52, A44 und A3 binnen weniger Minuten, ebenso wie den Flughafen Düsseldorf, der ca. 10 Minuten entfernt liegt.

Das unmittelbare Umfeld ist durch eine solide Wohnbebauung sowie kleinere Gewerbeeinheiten geprägt. Die Mikrolage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und urbaner Nutzungsvielfalt – ideal für langfristige Wohn- und Gewerbevermietung.