Lukratives Hotelinvestment mit Faktor 13! Gepflegtes 3* Hotel mit 25-Jahre Pachtvertrag

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Lukratives Hotelinvestment mit Faktor 13! Gepflegtes 3* Hotel mit 25-Jahre Pachtvertrag

Objekt-ID: VIVA-261

Ort: Düsseldorf

Grundstück ca.: 474qm

Anzahl Zimmer: 45

Baujahr: 1978

Ausstattung: Standard

Kaufpreis: 5950000 Euro

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

LUKRATIVE & NACHHALTIGE INVESTMENTMÖGLICHKEIT

Sie kaufen mit langfristiger Mietsicherheit. Wir haben bereits ein professionelles Pachtvertragsangebot für Sie vorliegen.

25 Jahre Betreibervertrag von bonitätsstarker Hotelkette liegt zum Abschluss vor
JNKM Hotel: ab dem 4.Jahr i.H.v. 432.000 Euro
zzgl. langfristige Jahreseinnahmen von ca. 23.000 Euro brutto von zwei Telekommunikationsbetreibern zusätzlich zu den Pachteinnahmen
Faktor 13,2
Rendite 7,6%

ECKDATEN

Baujahr Haupthaus 1978 mit Aufzug mit Hotelgenehmigung
Umbau Hinterhaus zum Hotel in 1991
komplett digitalisierte Check-In und Check-Out Abläufe
daher Front Office Personal optional – alle Abläufe können vom Back Office / remote gemanaged werden
behördliche Auflagen freiwillig erfüllt (Brandschutz, etc.)
regelmäßige Wartungen aller technischen Anlagen
Umbaumöglichkeiten zu Serviced Apartments
zentrale Lage: hervorragende öffentliche Anbindungen zur Messe, Flughafen, HBF und Stadtzentrum
gepflegte Liegenschaft
Energieausweis wird aktuell erstellt

Hier bietet sich eine gute Gelegenheit eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage zwischen Düsseldorf City und Messe zu erwerben

vorrangig frequentiert von Business- und Messegästen
alle Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen Düsseldorfs in unmittelbarer Nähe

Der Eigentümer möchte aus privaten Gründen das Hotel veräußern.

WICHTIG:
Es handelt sich hierbei um ein diskretes Angebot im Alleinauftrag. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Prüfung nach Zusendung der anhängenden Interessens- und Verschwiegenheitserklärung (LOINDA) zu.

ECKDATEN

Haupthaus Bj. 1978 mit Lift
Gästehaus im Hof ohne Lift (Umbau ca. 1991)
neue Matrazen
digitaler Check-In (GuestKey)
moderne Hotelsoftware: Mews
Lobby und Rezeption
Frühstücksraum mit bis zu 70 Sitzplätzen
vollausgestattete Frühstücksküche mit Speisenaufzug zur ehem. Gastroküche im Keller
2 Parkplätze
Lärmschutzfenster
elegante Zimmer mit Flachbildschirm
teilweise kürzlich sanierte Badezimmer mit Dusche oder Wanne
Buderus Gas-Heizungsanlage, regelmäßig gewartet
große Waschküche und Lager im Keller

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

ZENTRALE LAGE NÄHE CITY UND MESSE

Das Hotel liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Sie haben von hier aus einen perfekten Ausgangspunkt für geschäftliche und touristische Destinationen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche angesagte Cafés und Restaurants sowie optimale Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt sowie die Messe erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zur wunderschönen Rheinpromenade sind es nur 1 km.

In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die beliebte Einkaufsstraße „Nordstraße“, welche zum Shoppen und kulinarischen Verweilen einlädt. In nur 400 m können die Gäste einen Wellness-Tag in den Münster-Thermen genießen.

Berühmte Kultureinrichtungen wie die Tonhalle und der Kunstpalast erreichen Sie in nur 2 km.

Der Standort eignet sich perfekt für Geschäfts- sowie Privatreisende.

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