Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.
Der Mittelpunkt des Hauses
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die hochwertige Markeneinbauküche von Leicht ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Ein Liebherr-Kühlschrank ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Durchdachter Komfort auf allen Ebenen
Das Haus verfügt über ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Elektronische Rollläden bieten nahezu im gesamten Haus zusätzlichen Komfort – lediglich im Dachgeschoss sind keine elektrischen Rollläden vorhanden. Ein eigener Keller schafft außerdem ausreichend Stauraum.
Nachhaltige Energie für mehr Wohnkomfort
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Warmwasseraufbereitung, die durch die hauseigene Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Die Nutzung von Sonnenenergie trägt zu einer zeitgemäßen und effizienten Energieversorgung bei und ergänzt den Wohnkomfort des Hauses auf nachhaltige Weise. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung zuverlässig für angenehme Wärme.
Ein eigener Rückzugsort im Grünen
Der liebevoll angelegte Garten auf dem insgesamt 168 m² großen Grundstück erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Sommerabende oder Platz zum Spielen – hier entsteht ein schöner privater Rückzugsort für die warmen Monate.
Praktisch bis vor die Haustür
Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die für jeweils 75 € monatlich angemietet werden. Die zusätzliche Gesamtmiete für beide Stellplätze beträgt somit 150 € pro Monat.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung, moderne Energietechnik und einen eigenen Garten zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl legen.
* ca. 150 m² Wohnfläche plus gr. Nutzfläche im Keller
* 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 großes Studio im DG
* großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche
* hochwertige Leicht-Einbauküche inkl. Miele Geräte und Liebherr-Kühlschrank
* Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
* elektronische Rollläden, ausgenommen Dachgeschoss
* großer wasserdichter Keller für Wasch- und Hobbyraum
* ca. 168 m² Grundstücksfläche
* liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
* 2 Stellplätze im überdachten Parkpavillon, je 75 € monatlich
* Gasheizung mit Solar
* gepflegter Gesamtzustand
* NK-Vorauszahlung: 300 € monatlich
* Kaution: 3 Nettokaltmieten
Wo Düsseldorf zur Ruhe kommt
Himmelgeist zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs. Der idyllische Stadtteil besticht durch seine besondere Lage inmitten weitläufiger Felder und naturnaher Umgebung. Hier verbindet sich ein hoher Erholungswert mit dem Gefühl ruhigen, entspannten Wohnens – und das direkt vor den Toren der Düsseldorfer Innenstadt.
Kurze Wege für den Alltag
Für die täglichen Besorgungen befindet sich ein ALDI praktischerweise schräg gegenüber, sodass Einkäufe bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Besonders Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine nahegelegene Kindertagesstätte bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten, während eine Grundschule in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar ist.
Bestens verbunden
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist gut erreichbar und macht die Wohnlage für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv.
Natur genießen, Stadtnähe erleben
Himmelgeist vereint auf besondere Weise gehobenes Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt. Weitläufige Felder, viel Grün und eine angenehm ruhige Atmosphäre treffen auf kurze Wege und eine gute Anbindung – eine Wohnlage für alle, die das Beste aus zwei Welten genießen möchten.
