Stilvolle Maisonette mit Panoramablick über Grafenberg

Stilvolle Maisonette mit Panoramablick über Grafenberg

40235 Düsseldorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VIVA-293
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40235 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    272 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    191 EUR
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2018
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

LEBENSQUALITÄT PUR IM BELIEBTEN DÜSSELDORF-GRAFENBERG

Diese elegante Maisonette-Wohnung verbindet herausragenden Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einem atemberaubenden Ausblick. Ein Wohntraum für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere schätzen.

Im begehrten Düsseldorf-Grafenberg gelegen, bietet diese stilvolle Maisonette-Wohnung ein einzigartiges Wohnkonzept mit 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer. Zu den besonderen Highlights zählen der großzügige Wohn-Essbereich und das coole Studio im Spitzboden, welches direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit Panoramablick gewährt. Die moderne Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Kaminofen, der durchdachte Grundriss sowie die gefragte Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Geheimtipp.

Das Haus verfügt über ein leichtfüßiges und helles Treppenhaus. Es gibt keinen Aufzug. Das hat den großen Vorteil, dass Sie täglich Ihre Fitnesseinheit absolvieren. Freuen Sie sich auf eine Wohnung mit Knackpo-Garantie! :-) Die Einkäufe tragen Picnic, Flaschenpost und Rewe-Online gerne für Sie hoch.

Ein Tiefgaragenstellplatz um die Ecke kann für 80 Euro monatlich angemietet werden. Ein Platz ist bereits vor reserviert.

Erfahren Sie mehr über die zahlreichen Modernisierungen in unserem Exposé. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Kontaktdaten

Juliane Urlic, VIVA IMMOBILIA

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten und grünen Stadtteil Grafenberg, der für seine ruhige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Grafenberg bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und der Nähe zur pulsierenden Düsseldorfer Innenstadt.

Besonders bemerkenswert ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Tennisclubs, erstklassige Restaurants und attraktive Einkaufsstraßen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Zoopark und der Grafenberger Wald liegen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Besuchen der Galopprennbahn ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie auch ohne Auto schnell und bequem das nahegelegene Stadtzentrum erreichen können.

Flughafen 10,72 km | Fernbahnhof 2,35 km | Bus 350 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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