Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler und ruhiger Lage in Derendorf

Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler und ruhiger Lage in Derendorf

40476 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VIVA-248
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40476 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Grund­stück ca.
    2.090 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzle. MwST.
  • Hausgeld
    287,10 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So soll Zuhause sein!
Wir möchten Ihnen eine attraktive Wohnung in beliebter Lage in Derendorf vorstellen.

- helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung
- Balkon
- weiß-gefließtes Duschbad (innenliegend)
- Küche
- kleiner Abstellraum
- Aufzug
- Stellplatz
- Kellerraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.08.2024 frei.

Sonstige Informationen

PROVISION
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig auf beide Parteien (Eigentümer und Käufer) gleichermaßen aufgeteilt und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktdaten

Juliane Urlic, VIVA IMMOBILIA

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Derendorf im Herzen von Düsseldorf.
Ein großer Vorteil des Stadtteils ist die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Außerdem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Kaufland ist nur 200 m entfernt.
Derendorf hat sich zu einem lebendigen Viertel mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen entwickelt, was für eine attraktive Wohnqualität sorgt.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die einen angenehmen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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