Leben im beliebten Neubauviertel: Stilvolle Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenoption

Beschreibung

SICHERES WOHNGEFÜHL IM BEVORZUGTEN NEUBAUQUARTIER "GARTENSTADT REITZENSTEIN"

Es erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut aufgeteilten Fläche von ca. 87m² im barrierefreien Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses der Marke PANDION aus dem Jahr 2013.

Das Herzstück bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich. Von dort aus haben Sie über bodentiefe Schiebefenster einen direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die aktuell vom Wohnzimmer abgetrennte Küche kann durch Entfernung der Leichtbauwand zu einer offenen Küche umgewandelt werden.

Neben dem Masterbedroom gibt es ein zweites kleinen Schlafzimmer, was auch gut als Büro oder Gästzimmer genutzt werden kann. Zwei vollwertige Bäder mit Dusche und eines davon mit zusätzlicher Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 35.000 Euro erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann auf Eigenbedarf innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

- hochwertige Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- neue Fenster mit 2-fach Verglasung für eine optimale Isolierung
- Automatische Außenjalousien für Licht- und Sichtschutz
- 2 vollwertige Badezimmer
- 15 m² große Terrasse mit Teilüberdachung und einem 43 m² großen Garten
- geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
- Sicherheitstüren für ein sorgenfreies Wohngefühl
- Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

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