Für gehobene Ansprüche: Luxuswohnung in Premiumlage von Grafenberg mit großer Terrasse und Garten

Für gehobene Ansprüche: Luxuswohnung in Premiumlage von Grafenberg mit großer Terrasse und Garten

40235 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    VIVA-213
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40235 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    46,80 m²
  • Gartenfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    716 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    60.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis pro m²
    8.846,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

PREMIUMLAGE SUCHT SEINESGLEICHEN

Im beliebten Stadtviertel Grafenberg, inmitten eines malerischen Villenviertels mit prächtigen Gründerzeit-Häusern, erwartet Sie eine luxuriös ausgestattete Wohnung im Gartengeschoss eines vollständig kernsanierten Altbaus mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten.

Schon die helle, frisch gestaltete Fassade im neoklassizistischen Stil verrät dem Passanten: Dies ist ein besonderer Platz zum Leben.

Erleben Sie ein einzigartige Raumgefühl mit über 3m hohen Decken und ca. 2,30m großen Türen. Ausgewählte Materialien, wie das warme Echtholzparkett sowie hochwertige Natursteinfliesen garantieren eine anspruchsvolle Wohnqualität.

Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Gartenterrasse und laden Sie Ihre Gäste zum gemütlichen Grillabend im Freien ein. Ein kleiner Garten zur alleinigen Sondernutzung gibt es on top. Mehr Lebensqualität mitten in der Stadt geht kaum.

Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für eine Elektroladestation hinzuerwerben. Kaufpreis 60.000 Euro.

Die Fertigstellung der Wohnung ist in Kürze geplant. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Treffen vor Ort ein, um Sie durch die Räumlichkeiten zu führen.

Kontaktdaten

Juliane Urlic, VIVA IMMOBILIA

Lage

THE PLACE TO BE in Düsseldorf-Grafenberg        

In der von Altbauvillen geprägten Premiumadresse, inmitten bester Nachbarschaft, befindet sich Ihr neues Zuhause. In dieser ruhigen Nebenstraße mit wenig Straßenverkehr – Tempo 30 – und schönem Baumbestand kann man gut abschalten, obwohl es nur wenige Meter weiter die komplette Infrastruktur gibt, die das Leben annehmlich macht.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Zahlreiche Tennisclubs, hervorragende Restaurants und Einkaufsstraßen sind fußläufig erreichbar. Der Zoopark und der Grafenberger Wald liegen fast vor der Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und zur Galopprennbahn ein.

...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Diese Website verwendet Cookies & Flamingo. Cookies helfen uns, die Benutzerfreundlichkeit unserer Website zu verbessern. Durch die weitere Nutzung der Website stimmen Sie der Verwendung zu. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.