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Für gehobene Ansprüche: Luxuswohnung in Premiumlage von Grafenberg mit großer Terrasse und Garten
Für gehobene Ansprüche: Luxuswohnung in Premiumlage von Grafenberg mit großer Terrasse und Garten
40235 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDVIVA-213
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ObjekttypWohnung
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Adresse40235 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Wohnfläche ca.130 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.46,80 m²
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Gartenfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.716 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Baujahr2023
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz60.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Kaufpreis pro m²8.846,00 EUR
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Kaufpreis1.150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Granitboden
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Marmorboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
PREMIUMLAGE SUCHT SEINESGLEICHEN
Im beliebten Stadtviertel Grafenberg, inmitten eines malerischen Villenviertels mit prächtigen Gründerzeit-Häusern, erwartet Sie eine luxuriös ausgestattete Wohnung im Gartengeschoss eines vollständig kernsanierten Altbaus mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten.
Schon die helle, frisch gestaltete Fassade im neoklassizistischen Stil verrät dem Passanten: Dies ist ein besonderer Platz zum Leben.
Erleben Sie ein einzigartige Raumgefühl mit über 3m hohen Decken und ca. 2,30m großen Türen. Ausgewählte Materialien, wie das warme Echtholzparkett sowie hochwertige Natursteinfliesen garantieren eine anspruchsvolle Wohnqualität.
Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Gartenterrasse und laden Sie Ihre Gäste zum gemütlichen Grillabend im Freien ein. Ein kleiner Garten zur alleinigen Sondernutzung gibt es on top. Mehr Lebensqualität mitten in der Stadt geht kaum.
Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für eine Elektroladestation hinzuerwerben. Kaufpreis 60.000 Euro.
Die Fertigstellung der Wohnung ist in Kürze geplant. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Treffen vor Ort ein, um Sie durch die Räumlichkeiten zu führen.
Kontaktdaten
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NameFrau Juliane Urlic
Inhaberin -
FirmaVIVA IMMOBILIA
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AdresseGrafenberger Allee 340
40235 Düsseldorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Lage
THE PLACE TO BE in Düsseldorf-Grafenberg
In der von Altbauvillen geprägten Premiumadresse, inmitten bester Nachbarschaft, befindet sich Ihr neues Zuhause. In dieser ruhigen Nebenstraße mit wenig Straßenverkehr – Tempo 30 – und schönem Baumbestand kann man gut abschalten, obwohl es nur wenige Meter weiter die komplette Infrastruktur gibt, die das Leben annehmlich macht.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Zahlreiche Tennisclubs, hervorragende Restaurants und Einkaufsstraßen sind fußläufig erreichbar. Der Zoopark und der Grafenberger Wald liegen fast vor der Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und zur Galopprennbahn ein.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.