Gemütliches sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus unter Denkmalschutz mit kleinem Garten

Beschreibung

"ZUHAUSE IST DA, WO DEIN HERZ SICH WOHLFÜHLT"

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Inmitten einer gewachsenen, netten Nachbarschaft im sogenannten "Meisterviertel" in Gerersheim befindet sich dieses liebevoll erbaute, denkmalgeschützte Einfamilienhaus.

Das gemütliche Eigenheim besticht nicht nur durch seinen historischen Charakter, sondern auch durch eine helle und charmante Raumaufteilung, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus historischem Flair und angenehmen Wohnkomfort schafft ein besonderes Zuhause.

ECKDATEN:

- Baujahr 1906
- die Meistersiedlung steht als Komplex unter Denkmalschutz
- 90 m² Wohnfläche im EG und 1. OG sowie der anteiligen Terrasse
- 30 m² ausgebautes Dachgeschoss (mit Heizung)
- 38 m² Keller mit Hobbyraum und Lager
- kleiner Garten mit großer überdachter Terrasse

MODERNISIERUNGEN:

- 2023 neuer Anstrich und Boden im Spitzboden
- 2022/23 neue weiße Isolierglasfenster aus Holz
- 2021 Renovierung Hobbyraum im Keller
- 2018 neue Gasbrennwerttherme
- 2016 Sanierung Duschbad im 1.OG inkl. Velux Fenster
- Dach wurde in den 80ern ausgebaut

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!