Attraktives Ladenlokal auf der einkaufsstarken Benderstraße in Gerresheim

Attraktives Ladenlokal auf der einkaufsstarken Benderstraße in Gerresheim

40625 Düsseldorf, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    VIVA-272
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    40625 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    1b
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    366 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    54 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    4500
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERFOLGREICH AUF DER BENDERSTRAßE!

BESTE LAGE IN GERRESHEIM FÜR IHR GESCHÄFT

Willkommen in diesem geräumigen, lichtdurchfluteten Ladenlokal auf der begehrten Einkaufsstraße der Benderstraße! Mit einer attraktiven 6 Meter breiten Schaufensterfront bietet dieses Geschäft eine herausragende Präsentationsmöglichkeit.

Das praktisch geschnittene Ladenlokal eröffnet allen Kunden einen freundlichen und hellen Empfang. Ein seitlich begehbarer Nebenraum und eine kleines Kunden-WC runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage an der Benderstraße ist ein unschlagbarer Vorteil, der eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Lauf- und Stammkundschaft garantiert. Das Geschäft profitiert von etablierten Positionierung der Straße als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.

Der Standort in Kombination mit der Ladengröße eignet sich hervorragend für:

Beauty /Kosmetik / Massage / Friseur
Fachgeschäfte jeglicher Art
kleines Sanitätshaus
Optiker
Büro
u.v.m.

Der eigene Innenausbau erfolgt auf eigene Kosten.
Gastronomie ist nicht möglich!

Ausstattung

- 6 m attraktive Schaufensterfront, 12 m Ladentiefe
- 54 m² Verkaufsfläche
- ideale Werbe- und Präsentationsfläche
- helles, gepflegtes Ladenlokal mit hohen Decken und Hintereingang zum Hof
- sehr gut geschnittenes Geschäft mit einem abgetrennten Raum
- beste Verkehrsanbindung an Bus und Bahn
- öffentliche Parkplätze vor der Tür

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bonität vorausgesetzt. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe!

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages durch VIVA IMMOBILIA, fällt dem Mieter eine Provision i.H.v. zwei Nettokaltmieten an.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die AGB´

Kontaktdaten

Juliane Urlic, VIVA IMMOBILIA

Lage

LAGE LAGE LAGE

Inmitten des lebhaften Viertels Gerresheim in Düsseldorf erstreckt sich die beliebte Einkaufsstraße "Benderstraße", welche durch ihre vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants besticht. Gesäumt von historischen Gebäuden und modernen Boutiquen bietet die Benderstraße ein einladendes Ambiente für Shopping-Enthusiasten und Genießer gleichermaßen. Mit ihrer zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Benderstraße ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher, die das Flair von Düsseldorf Gerresheim in vollen Zügen genießen möchten

Gerresheim ist mit seinen 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil Düsseldorfs und eines der historisch bedeutendsten zugleich. Er beeindruckt mit namhaften Sehenswürdigkeiten wie der Basilika St. Margareta und besitzt mit seinen malerischen Bauwerken und Gassen einen charmanten Kleinstadtcharakter.

EINMAL GERRESHEIM - IMMER GERRESHEIM!

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