ERFOLGSGARANT BENDERSTRAßE! Attraktive Ladenfläche mit 14m Schaufensterfront

Beschreibung

ERFOLGREICH AUF DER BENDERSTRAßE!
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Willkommen in diesem geräumigen, lichtdurchfluteten Ladenlokal auf der begehrten Einkaufsstraße der Benderstraße! Mit seiner großzügigen Fläche und einer beeindruckenden 14 Meter breiten Schaufensterfront bietet dieses Geschäft eine herausragende Präsentationsmöglichkeit.

Das Geschäft kann aufgrund des 2. Seiteneingangs und der Seitenfenster ab ca. 100m² abgeteilt werden. Weitere moderne Büro- und Lagerflächen (267m²) können zusätzlich angemietet werden. Diese sind direkt mit der Verkaufsfläche verbunden.

Die zentrale Lage an der Benderstraße ist ein unschlagbarer Vorteil, der eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Lauf- und Stammkundschaft garantiert. Das Geschäft profitiert von etablierten Positionierung der Straße als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.

ECKDATEN:
- 14 m attraktive Schaufensterfront, ca. 23m Ladentiefe
- 366 m² EG-Fläche teilbar, da separater Straßeneingang im hinteren Bereich
- ideale Werbe- und Präsentationsfläche
- helles, gepflegtes Ladenlokal mit hohen Decken und Fenstern im hinteren Bereich
- sehr gut geschnittenes Geschäft mit 8 abgetrennten Räumen zur Behandlung (Trockenbau)
- moderne Ausstattung (Kosmetikbereich) mit Übernahmemöglichkeit
- 2 Sonnenbänke zur Übernahme möglich
- attraktives Kunden-WC
- Möglichkeit der Anmietung attraktiver Büro- und Lagerflächen im UG (+267 m²)
- Lastenaufzug ins UG vorhanden
- langjährige Stammkundschaft im Bereich Beauty / Kosmetik / Wellness bereits vorhanden!
- beste Verkehrsanbindung an Bus und Bahn
- öffentliche Parkplätze vor der Tür

Ausstattung

Die Inneneinrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, wobei helle Farben und hochwertige Materialien verwendet wurden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Flexible Raumkonzepte bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Behandlungsbereiche, Produktpräsentationen oder Kundenempfang.

Der Standort in Kombination mit der Ladengröße eignet sich hervorragend für:

Beauty /Kosmetik / Wellness / Massage
Schönheitsklinik
Sanitätshaus
Optik-Geschäft
Mode-Boutique
Sportgeschäft
Parfümerie
Betten-Fachgeschäft
Einrichtungs- Möbelgeschäft
Elektronik-Fachgeschäft
Supermarkt
Drogeriemarkt
Büros (Architekten, IT, Versicherungen, etc.)
Arztpraxen
u.v.m.

Der Innenausbau erfolgt auf eigene Kosten.
Gastronomie ist nicht möglich!

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bonität vorausgesetzt. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages durch VIVA IMMOBILIA, fällt dem Mieter eine Provision i.H.v. zwei Nettokaltmieten an.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe!

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