Eine Adresse für höchste Ansprüche

In einer der begehrtesten Wohnlagen Grafenbergs, eingebettet in eine ruhige, von prachtvoller Gründerzeitarchitektur geprägte Straße, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einem aufwendig kernsanierten Altbau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten. Die stilvoll restaurierte Fassade im neoklassizistischen Stil lässt bereits von außen erkennen, dass hier ein Zuhause mit besonderem Anspruch entstanden ist.

Ankommen mit Stil

Über die elegante Zufahrt gelangen Sie bequem zur hauseigenen Tiefgarage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein exklusiv gestaltetes Entrée mit edlen Marmorböden und einem geschmackvoll ausgestatteten Treppenhaus, das den hochwertigen Charakter der Immobilie konsequent fortführt. 

Räume, die Großzügigkeit ausstrahlen

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Designer-Küche und direktem Zugang zu der XXL Terrassse und dem Traumgarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein exklusiv ausgestattetes Bad mit großzügiger XXL-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das anspruchsvolle Wohnkonzept ab.

Wohnqualität, die man spürt

Im Inneren erwartet Sie ein Wohnambiente von bemerkenswerter Großzügigkeit: Deckenhöhen von über drei Metern sowie nahezu raumhohe Türen schaffen ein elegantes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Edle Materialien wie hochwertiges Echtholzparkett und exklusiver italienischer Marmor verleihen den Räumen zeitlose Wertigkeit und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbauschränke sowie eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.

Ihr privater Rückzugsort im Grünen

Die großzügigen Außenbereiche schaffen eine seltene Verbindung aus urbanem Wohnen und privater Ruheoase. Ob entspanntes Frühstück im Freien, stilvolle Sommerabende mit Gästen oder ruhige Stunden im Grünen — hier genießen Sie ein Maß an Lebensqualität, das mitten in der Stadt nur selten zu finden ist.

Technik und Komfort auf modernstem Niveau

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die computergesteuerte, raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus über eine moderne und energieeffiziente Gaszentralheizung; zusätzlich besteht bereits die Vorbereitung für eine Luftwärmepumpe. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion ergänzt die hochwertige Raumklimatechnik und sorgt ganzjährig für maximalen Komfort.

Komfort bis ins Detail

Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb bereit — ein wertvoller Luxus in dieser begehrten Lage. Kaufpreis: 55.000 Euro.