Außergewöhnliche 150 m² Wohnung mit Gartenanteil – Wohnen in einer ehemaligen Polizeistation
Solche Wohnungen sind selten: Großzügige ca. 150 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer und ein eigener Gartenbereich – und das in einem Gebäude mit besonderer Geschichte.
Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Polizeistation, die heute stilvollen und individuellen Wohnraum bietet. Hohe Räume und der großzügige Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.
Besonders komfortabel im Alltag sind die zwei Badezimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf einen echten Mehrwert bieten.
Ein echtes Highlight – und in dieser Lage nur selten zu finden – ist das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche direkt hinter dem Haus. Hier genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Sommerabende, Grillen mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind informiert und stehen einer künftigen Selbstnutzung durch die Käufer nicht im Weg. Im Preis ist der renovierungsbedürftige Zustand bereits berücksichtigt.
Eine Wohnung für alle, die Großzügigkeit, Charakter und etwas Besonderes suchen.
Highlights
• ca. 150 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit großzügigem Grundriss
• 2 Badezimmer
• Fernwärme
• Gebäude mit besonderer Geschichte (ehemalige Polizeistation)
• Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
• seltene Gelegenheit in dieser Lage
• ca. 150 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit großzügigem Grundriss
• 2 Badezimmer
• Fernwärme
• Gebäude mit besonderer Geschichte (ehemalige Polizeistation)
• Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
• seltene Gelegenheit in dieser Lage
Die Immobilie befindet sich auf der Lindemannstraße in einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen von Düsseldorf – an der Schnittstelle der beliebten Stadtteile Flingern-Nord und Düsseltal. Diese Lage verbindet urbanes Stadtleben mit gewachsenen Wohnstrukturen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Umfeld gilt als eines der lebendigsten und kreativsten Quartiere der Stadt. Besonders rund um die nahegelegene Ackerstraße und den Cranachplatz hat sich eine vielseitige Szene aus Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen, Galerien und individuellen Geschäften entwickelt. Dieses Viertel steht heute für modernes, urbanes Wohnen mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die Düsseldorfer City, die Königsallee sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünanlagen in der Umgebung an. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der lebendigen Gastronomie- und Kulturszene des Viertels – eine Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, das kreative Umfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet und zu den besonders gefragten Wohnlagen Düsseldorfs zählt.
