Attraktive Doppelhaushälfte für Familien in bester Nachbarschaft – auch temporäre Anmietung möglich

Attraktive Doppelhaushälfte für Familien in bester Nachbarschaft – auch temporäre Anmietung möglich

40470 Düsseldorf, Doppelhaushälfte zur Miete

Anlagen / Links

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    VIVA-242
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    40470 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    3.975,00 EUR
  • Nebenkosten
    325,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2016
  • Gültig bis
    10.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IHR FAMILIEN-TRAUMHAUS IN BESTER NACHBARSCHAFT

Inmitten des wunderschönen Stadtquartiers namens "Gartenstadt Reitzenstein" in Düsseldorf Mörsenbroich, befindet sich diese stilvolle Doppelhaushälfte mit kleinem Garten.

Betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Haus mit seinen großen, fußbodentiefen Fenstern und hohen Decken. Das warme Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der große Küchen-Essbereich im Erdgeschoss. Hier trifft sich die Familie zum leckerem Essen, Spielen und geselligen Beieinandersein. Gemütliche Stunden verbringen Sie im anschließendem Wohnzimmer, welcher über eine riesige Schiebetür Zugang zum Garten bietet. Der kleine, gepflegte Garten mit der großen Terrasse ist der perfekte Ort, um an warmen Tagen zu entspannen oder mit Freunden und Familie zu feiern. Wer will hier nicht wohnen !?!

In den beiden Obergeschossen erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein offener Wohnbereich, der sich wunderbar als Home Office oder kleines Fitnessstudio eignet.

Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne, sowie ein Waschraum, runden das Raumangebot ab.

Der schnell erreichbare Tiefgaragenstellplatz bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage sind aktuell für 110 Euro anmietbar.

Ausstattung

- Fußbodenheizung, separat steuerbar
- hochwertiger, frisch geschliffener und geölter Parkettboden im Wohnbereich
- moderne Bäder (Dusche und Badewanne) mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Waschraum
- Fernwärme, KfW 70 Standard
- elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- bodentiefe Isolierglasfenster, 3-fach verglast
- vollausgestattete Einbauküche im modernen Design mit allen Elektrogeräten inklusive
- Abstellraum und Lagerbox im Garten
- große Terrasse mit Garten
- kleines Ausgangsterrasse im 2. OG
- TV-Wohnwand und Bücherregale
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (zusätzliche Plätze anmietbar)

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten mit einer sehr guten Bonität sowie ausreichenden Einkommensnachweisen das Haus zeigen können.

Gerne können Sie das Haus auch temporär anmieten. Bitte sprechen Sie uns dazu gerne an.

Kontaktdaten

Juliane Urlic, VIVA IMMOBILIA

Lage

THE PLACE TO LIVE im heiß begehrten Stadtquartier "Gartenstadt Reitzenstein"

Das großzügig angelegte Neubauviertel liegt in bester Lage von Düsseldorf Mörsenbroich, eingebettet von angesagten Tennisclubs, dem Grafenberger Wald, gewachsenen Wohnsiedlungen, beliebten Schulen sowie Kindergärten. Hier fühlen sich Groß und Klein pudelwohl.

Das Quartier zeichnet sich durch eine grüne und zugleich zentrale Lage aus. Die Wohnhäuser sind in einem ansprechenden und modernen Design gestaltet und bieten eine hohe Wohnqualität insbesondere für Familien.

Auch der Freizeitwert ist hier unschlagbar. Der fußläufig erreichbare Grafenberger Wald lädt zu entspannten Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Beliebte Ausflugsziele sind die Galopprennbahn und der Wildpark. Auch der Zoopark mit der anschließenden Einkaufsstraße Rethelstraße sind sehr beliebt bei den Bewohnern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Düsseldorf sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Zur Autobahn A52 sind es 6 Autominuten.

Ihren Einkauf können Sie bequem beim Rewe um die Ecke erledigen. In der Umgebung finden Sie ein hervorragendes Gastronomieangebot sowie Eiscafés.

Auch Kindergärten und mehrere Spielplätze sind in der Gartenstadt Reitzenstein vorhanden. Zwei Grundschulen und die sowie die Französisch-Schule und eine Gesamtschule grenzen unmittelbar an das Wohnviertel. In nur wenigen Fahrradminuten erreicht man das nahegelegene Rückert- und Goethe-Gymnasium.

Flughafen 10,48 km | Fernbahnhof 2,74 km | Bus 380 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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