LOFT STYLE NÄHE LORETTOSTRAßE
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Premium-Sanierung als wahres Schmuckstück im begehrten Loftstil. Sie verbindet klare Architektur mit modernem Komfort und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Bereits beim Betreten des ruhig gelegenen Hofanbaus spürt man die besondere Atmosphäre: großformatige Loft-Glastüren schaffen Transparenz und Helligkeit, während der durchgängig verlegte hochwertige Parkettboden zusammen mit der neuen Fußbodenheizung für ein warmes, behagliches Wohngefühl sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet die maßgefertigte voll ausgestattete Einbauküche. Mit modernsten Siemens Geräten und edler Granitarbeitsplatte wird Kochen hier zu einem Erlebnis. Angrenzend eröffnet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung Loft-Charakter vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das luxuriöse Badezimmer ist ein weiteres Highlight: eine ebenerdige Regendusche, kombiniert mit einem atmosphärischen Lichtspiel, sorgt für Wellnessmomente im Alltag. Hochwertige Armaturen und eine elegante Gestaltung unterstreichen den exklusiven Anspruch.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Multimediaschrank mit zentraler Technik und Anschlüssen für alle Räume macht die Wohnung zudem besonders zukunftssicher.
Ein weiteres Plus ist die kleine, charmante Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Hausgeld beträgt nur 246 Euro pro Monat.
PREMIUM SANIERUNG WOHNUNG
zeitloser Loftstil – klare Linien, offene Raumwirkung, moderne Details
hochwertiger Parkettboden mit neu installierter Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl
Luxus-Badezimmer mit Regendusche, Bernsteinwaschbecken, innovatives Licht- udn Musiksystem
maßgefertigte Einbauküche inkl. Granitarbeitsplatte, hochwertige Siemensgeräten, integriertem Waschplatz und neuer Gasetagen
Loft-Glastüren für lichtdurchflutete Räume
kleine Terrasse als private Wohlfühloase
Multimediaschrank mit zentralen Anschlüssen für alle Zimmer
Gas-Etagenheizung mit neuer Anschlussverrohrung, versteckt im Einbauschrank
neue Stromunterverteilung
neue Schüco Fenster und Terrassentür, 3-fach verglast, verschließbar
u.v.m.
SANIERUNGEN HAUS:
Anstrich Fassade (Ausführung nicht bekannt)
Erneuerung Eingangstür
Erneuerung Briefkasten
Erneuerung PVC-Boden im Flur
Jährliche Dachwartung + Regenrinnenreinigung durch Dachdeckermeister (bezahlt von Gemeinschaft)
monatliche Gärtnerarbeiten (bezahlt von Gemeinschaft)
URBANES WOHNEN ZWISCHEN LORETTOVIERTEL UND MEDIENHAFEN
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs – Unterbilk. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Lorettostraße, die mit ihren Cafés, Boutiquen und Restaurants als Szene-Hotspot der Stadt gilt.
Auch der Medienhafen mit seiner einzigartigen Architektur, Gastronomie und Kulturangeboten ist schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein erfüllt die Lage alle Ansprüche an urbanes Wohnen.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sichdirekt vor der Tür und verbinden Unterbilk in kurzer Zeit mit der Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Auch der Medienhafen sowie die Rheinuferpromenade sind bequem per ÖPNV oder Fahrrad erreichbar.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso attraktiv: Über die nahegelegene B 1 und B 8 sowie die Rheinkniebrücke gelangt man schnell in andere Stadtteile. Die Autobahnen A 46, A 52 und A 57 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Köln und ins Bergische Land. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten zu erreichen.
