ERFOLGREICH ARBEITEN AM ZOOPARK

Willkommen in einem einzigartigen, repräsentativen Ladenlokal/Büro in bester Lage direkt gegenüber vom Zoopark in Düsseldorf-Düsseltal. Diese Gewerbeeinheit verbindet stilvolles Design mit moderner Technik und bietet Ihnen eine exklusive Arbeits- oder Verkaufsfläche, die keine Wünsche offen lässt. Die umfassende Kernsanierung wurde mit einem besonderen Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung durchgeführt, wodurch ein einzigartiges Ambiente erschaffen wurde.

Ausstattung:

• Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett, das der Fläche eine elegante und natürliche Ausstrahlung verleiht.

• Elektrik: Vollständig erneuert mit einem modernen Verteilerkasten, der die technischen Anforderungen eines anspruchsvollen Arbeitsumfelds erfüllt.

• Beleuchtung: Aufwendiges Lichtkonzept, um Ihre Dienstleistung und Waren perfekt in Szene zu setzen.

• IT-Infrastruktur: Ein Serverschrank für Ihre digitale Ausstattung sorgt für optimale Vernetzung. BUS/EDV-Verkabelung KAT7.

• Surround-System: mit Sonos-Boxen

• Heizung: Elegante Wandflachheizkörper, die für angenehme Wärme und stilvolles Design sorgen.

• Klimaanlage: von Hisense, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren.

• Küche: Hochwertige Einbauküche von Schaffrath mit Spülmaschine, Mikrowelle und edler Granitarbeitsplatte – perfekt für Kaffeepausen oder kleine Mahlzeiten.

• Sanitärbereich: Das Bad wurde mit modernen, edlen Materialien saniert und ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Sogar mit Alarm-Rufset.

• Überwachung: Ein Kamerasystem bietet Schutz und Überwachung für Ihre Immobilie.

• Sicherheit: Ein eingebauter Tresor schützt Ihre Wertsachen und Dokumente.

• Parken: Dauerparkplatz gegenüber für 40 € pro Monat bei Goldbeck-Parking anmietbar

Flächenaufteilung:

Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob als stilvolles Ladenlokal, modernes Büro oder repräsentative Praxis – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Besonderheiten:

• Ebenerdiger Zugang, ideal für Kunden- und Lieferverkehr.

• Stilvolle und umfangreiche Sanierung.

• Hervorragende Lage am Zoopark.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Top-Objekts! IHR VIVA IMMOBILIA TEAM!