Eine gute Vorbereitung ist das A und O
Im ersten Schritt arbeiten wir in Abstimmung mit Ihnen ein zielführendes Konzept aus, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich in Szene setzen und platzieren. Sei es über eine öffentliche Vermarktung, um den besten Marktpreis zu erzielen oder aber diskret über unser bonitätsstarkes Käufernetzwerk.
Wir bieten eine 360° Publizierung an:
– Gängige Immobilienportale
– Präsenter Schaufensteraushang
– Anzeige auf unserer Homepage
– Verkaufsschild am Objekt
Der Preis ist heiß
Wichtig für den Erfolg ist ein gut kalkulierter Startpreis. Wir arbeiten mit marktführenden Bewertungstools zusammen, welche auch von den Banken genutzt werden. Natürlich ist eine marktgerechte Einschätzung immer abhängig von Angebot und Nachfrage, welche wir gut kennen. Dennoch sollte der Kaufpreis neben der Lage, auch Qualität, Sanierungsaufwand und ggfs. die Renditefaktoren mitberücksichtigen.
Ein zu hoch angesetzter Preis ist oftmals final nicht durchsetzbar. Entweder springen euphorische Käufer wieder ab oder die Banken weigern sich zu hoch angesetzte Immobilien zu finanzieren. Die Folge ist ein verzögerter Verkauf mit einhergehender Kaufpreisreduzierung, welche oftmals Skepsis bei den Käuferkunden hervorruft und damit den Abschluss gefährden kann.
Wichtig für den Erfolg ist ein gut kalkulierter Startpreis. Wir arbeiten mit marktführenden Bewertungstools zusammen, welche auch von den Banken genutzt werden. Natürlich ist eine marktgerechte Einschätzung immer abhängig von Angebot und Nachfrage, welche wir gut kennen. Dennoch sollte der Kaufpreis neben der Lage, auch Qualität, Sanierungsaufwand und ggfs. die Renditefaktoren mitberücksichtigen.
Ein zu hoch angesetzter Preis ist oftmals final nicht durchsetzbar. Entweder springen euphorische Käufer wieder ab oder die Banken weigern sich zu hoch angesetzte Immobilien zu finanzieren. Die Folge ist ein verzögerter Verkauf mit einhergehender Kaufpreisreduzierung, welche oftmals Skepsis bei den Käuferkunden hervorruft und damit den Abschluss gefährden kann.
Der erste Eindruck zählt
Ein ausdrucksstarkes und informatives Exposé ist der Schlüssel zum Erfolg. Der erste Eindruck ist extrem wichtig und bestimmt maßgeblich die Anzahl und Qualität der potentiellen Kaufinteressenten. Beginnend mit einer intensiven Objektaufnahme inklusive Fotoshooting und anschaulicher Objekt- und Lagebeschreibung, erstellen wir mit Hilfe unserer professioneller Software-Tools ein umfassendes Exposé.
Wir legen großen Wert auf Zuverlässigkeit und Transparenz der Objektdaten und bitten Sie daher uns möglichst komplette Dokumente zur Verfügung zu stellen. Sollten diese mal nicht vorliegen, unterstützen wir Sie sehr gerne per Vollmacht in der Unterlagenbeschaffung. Darüber hinaus arbeiten wir mit Bauzeichnern und Architekten zusammen, die für Sie einen validen Grundriss sowie eine für die Finanzierung notwendige Wohnflächenberechnung erstellen.
Ein ausdrucksstarkes und informatives Exposé ist der Schlüssel zum Erfolg. Der erste Eindruck ist extrem wichtig und bestimmt maßgeblich die Anzahl und Qualität der potentiellen Kaufinteressenten. Beginnend mit einer intensiven Objektaufnahme inklusive Fotoshooting und anschaulicher Objekt- und Lagebeschreibung, erstellen wir mit Hilfe unserer professioneller Software-Tools ein umfassendes Exposé.
Wir legen großen Wert auf Zuverlässigkeit und Transparenz der Objektdaten und bitten Sie daher uns möglichst komplette Dokumente zur Verfügung zu stellen. Sollten diese mal nicht vorliegen, unterstützen wir Sie sehr gerne per Vollmacht in der Unterlagenbeschaffung. Darüber hinaus arbeiten wir mit Bauzeichnern und Architekten zusammen, die für Sie einen validen Grundriss sowie eine für die Finanzierung notwendige Wohnflächenberechnung erstellen.
Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht
Für die Erzielung des bestmöglichen Verkaufspreises, lohnt es sich Ihre Immobilie richtig in Szene zu setzen. Mit einem verhältnismäßig kleinen Investment für Schönheitsreparaturen sowie einem professionellen Einrichtungsservice, steigern Sie den wahrgenommenen Wert der Immobilie augenscheinlich. Damit wird Ihrer Kaufpreisvorstellung am Markt besser durchsetzen. Gerne organisieren wir den „Aufwertungs-Service“ mit Hilfe unserer engagierten Partner. Sie werden Ihren Augen kaum trauen, was wir aus Ihrer Immobilie rausholen können.
Alternativ verwandeln wir mit aufwendiger Software-Technik Ihre leerstehenden Räume in eine vollmöbilierte Wohnung. Das unterstützt die oftmals fehlende Vorstellungskraft der Kaufinteressenten und fördert den Verkauf.
Für die Erzielung des bestmöglichen Verkaufspreises, lohnt es sich Ihre Immobilie richtig in Szene zu setzen. Mit einem verhältnismäßig kleinen Investment für Schönheitsreparaturen sowie einem professionellen Einrichtungsservice, steigern Sie den wahrgenommenen Wert der Immobilie augenscheinlich. Damit wird Ihrer Kaufpreisvorstellung am Markt besser durchsetzen. Gerne organisieren wir den „Aufwertungs-Service“ mit Hilfe unserer engagierten Partner. Sie werden Ihren Augen kaum trauen, was wir aus Ihrer Immobilie rausholen können.
Alternativ verwandeln wir mit aufwendiger Software-Technik Ihre leerstehenden Räume in eine vollmöbilierte Wohnung. Das unterstützt die oftmals fehlende Vorstellungskraft der Kaufinteressenten und fördert den Verkauf.
Wir suchen den richtigen „Deckel für Ihren Topf“
Nach der Veröffentlichung des Exposés, sind wir rund um die Uhr für die Interessentenanfragen da. Auch am Wochenende und abends, da dann meist die Prime-Time für die Käufer ist.
Wir kennen keine festen Arbeitszeiten, sondern nur die, die zum Ziel führen. Wir sind voll im Einsatz, zeitnahe Besichtigungstermine zu organisieren und den Interessenten einen bestmöglichen Zugang zu Ihrem Objekt zu ermöglichen. Wir präsentieren Ihre Immobilie, als ob sie unsere eigene wäre und verschaffen den Kunden ein positives Erlebnis.
Nach der Veröffentlichung des Exposés, sind wir rund um die Uhr für die Interessentenanfragen da. Auch am Wochenende und abends, da dann meist die Prime-Time für die Käufer ist.
Wir kennen keine festen Arbeitszeiten, sondern nur die, die zum Ziel führen. Wir sind voll im Einsatz, zeitnahe Besichtigungstermine zu organisieren und den Interessenten einen bestmöglichen Zugang zu Ihrem Objekt zu ermöglichen. Wir präsentieren Ihre Immobilie, als ob sie unsere eigene wäre und verschaffen den Kunden ein positives Erlebnis.
Unser Ziel ist Win-Win
Sollte es Verhandlungsbedarf geben, sind wir darauf spezialisiert die oft konträren Wünsche von Verkäufer und Käufer mit viel Feingefühl zusammenzubringen. Wir sehen uns als Vermittler und geben unser Bestes, auf einen beidseitig erfolgreichen Verkaufsabschluss hinzuarbeiten.
Genauso werden wir bei der finalen Kaufbereitschaft mehrerer Interessenten, ein Bieterverfahren forcieren, um den besten Kaufpreis für Sie zu erzielen.
Sollte es Verhandlungsbedarf geben, sind wir darauf spezialisiert die oft konträren Wünsche von Verkäufer und Käufer mit viel Feingefühl zusammenzubringen. Wir sehen uns als Vermittler und geben unser Bestes, auf einen beidseitig erfolgreichen Verkaufsabschluss hinzuarbeiten.
Genauso werden wir bei der finalen Kaufbereitschaft mehrerer Interessenten, ein Bieterverfahren forcieren, um den besten Kaufpreis für Sie zu erzielen.
Wir überlassen nichts dem Zufall
Daher ist es für uns selbstverständlich, Ihnen auch alle Formalitäten rund um die komplexe notarielle Beurkundung abzunehmen. Wir organisieren den Notar, den Kaufvertragsentwurf sowie die Terminierung, verhandeln für alle Parteien die Vertragspunkte aus und begleiten die Beurkundung.
Falls Sie es zeitlich aufgrund Ihres straffen Terminkalenders nicht persönlich zur langwierigen Beurkundungsprozedur schaffen, können wir Sie gerne jederzeit per Vollmacht offiziell vertreten. Sobald Sie Zeit haben, besuchen Sie den Notar nur kurz zur Vertragsunterzeichnung.
Daher ist es für uns selbstverständlich, Ihnen auch alle Formalitäten rund um die komplexe notarielle Beurkundung abzunehmen. Wir organisieren den Notar, den Kaufvertragsentwurf sowie die Terminierung, verhandeln für alle Parteien die Vertragspunkte aus und begleiten die Beurkundung.
Falls Sie es zeitlich aufgrund Ihres straffen Terminkalenders nicht persönlich zur langwierigen Beurkundungsprozedur schaffen, können wir Sie gerne jederzeit per Vollmacht offiziell vertreten. Sobald Sie Zeit haben, besuchen Sie den Notar nur kurz zur Vertragsunterzeichnung.
Danach ist davor
Die Beurkundung schließt den Verkaufsprozess noch nicht ab. Wir wirken aktiv darauf hin, dass der Notar alle notwendigen Unterlagen (Grundschuldlöschungen, Verwaltervollmachten, ggfs. wichtige Gutachten bei aufschiebenden Bedingungen) erhält, um den Kaufpreisfälligkeitstermin einzuhalten.
Egal, welches Anliegen Sie und die Käufer haben. Wir sind für Sie da!
Verlieren Sie keine wertvolle Zeit &
Die Beurkundung schließt den Verkaufsprozess noch nicht ab. Wir wirken aktiv darauf hin, dass der Notar alle notwendigen Unterlagen (Grundschuldlöschungen, Verwaltervollmachten, ggfs. wichtige Gutachten bei aufschiebenden Bedingungen) erhält, um den Kaufpreisfälligkeitstermin einzuhalten.
Egal, welches Anliegen Sie und die Käufer haben. Wir sind für Sie da!
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