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Doppelpack: 3 Zimmer + Apartment mit Balkon und Garten – bereit zur Sanierung

Objekt-ID: VIVA-459

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Ort: Düsseldorf

Grundstück ca.: 272qm

Wohnfläche ca.: 112qm

Anzahl Zimmer: 4

Baujahr: 1952

Kaufpreis: 439000 Euro

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer


ZWEI WOHNUNGEN MIT CHARME UND POTENZIAL

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesen zwei attraktiven Wohnungen in begehrter Lage von Düsseldorf-Grafenberg. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier treffen durchdachte Grundrisse auf die seltene Gelegenheit, individuellen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Räume, angenehme Proportionen und jeweils einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

 

3-Zimmer-Wohnung – großzügig, klassisch und mit Gartenzugang

Die größere Wohnung begeistert durch ihren durchdachten Grundriss mit Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche sowie Bad. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie direkten Zugang in den Garten genießen – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Familien.

 

1-Zimmer-Apartment – kompakt, hell und mit Balkon

Dieses charmante Apartment bietet auf kleiner Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Das separate Badezimmer sowie der Zugang zum Balkon machen diese Einheit besonders attraktiv – ideal für Singles, Studenten oder als Zweitwohnung.

 


Modernisierungen Haus:

  • Treppenhaussanierung, 2014
  • Gaszentralheizung, 2013
  • Wohnungstüren, 2011
  • Fassadenanstrich, 2009/2010
  • Haustür Briefkastenanlage, 2008


Die Wohnung liegt inmitten des beliebten und grünen Stadtteils Grafenberg, welcher für seine ruhige Atmosphäre und die ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Mit seiner Nähe zur Natur und zugleich zur pulsierenden Innenstadt von Düsseldorf, bietet Grafenberg eine ideale Balance zwischen Urbanität und Erholung.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Zahlreiche Tennisclubs, hervorragende Restaurants und Einkaufsstraßen sind fußläufig erreichbar. Der Zoopark und der Grafenberger Wald liegen fast vor der Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und zur Galopprennbahn ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie auch ohne Auto schnell und bequem in das nahegelegene Stadtzentrum gelangen können.


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Tenerife

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