Traumhafter Zweitwohnsitz & Ferienimmobilie nur 100m zum Strand im wunderschönen Makarska

Traumhafter Zweitwohnsitz & Ferienimmobilie nur 100m zum Strand im wunderschönen Makarska

21300 Makarska (Kroatien), Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VIVA-130
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21300 Makarska
    Dalmatien-Split [Splitsko-Dalmatinska]
    Kroatien
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis pro m²
    3.478,00 EUR
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Loggia
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei charmante Eigentumswohnungen in einem Dreifamilienhaus, welches ca. 1996 in Massivbauweise nach Deutschen Standards errichtet wurde. Das war dem Inhaber sehr wichtig. Das repräsentative Treppenhaus mit Marmorstufen ist hell und sehr gepflegt.
Die 5-Raum-Wohnung im 1. OG umfasst ca. 117m² Wohnfläche und die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 112m².

Es gibt mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück und eine große Doppelgarage.

Das Beste ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nähe zur turbulenten Strandpromenade und zur historischen Altstadt versprechen eine optimale Vermietbarkeit des Objekts.

Die Wohnungen sind komplett möbiliert inklusive Einbauküche, Waschmaschine, TV mit Sat-Analge, WLAN und Klimaanlage. Sie können direkt einziehen oder vermieten. Kann alternativ aber auch unmöbiliert übernommen werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss bewohnt derzeit eine ältere Dame und kann nach Absprache mit ihr ggfs. auch gekauft werden, so dass Sie mittelfristig die Möglichkeit haben das gesamte Objekt zu besitzen.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

Ausstattung

- Stellplatz
- Balkon & Loggien
- Einbauküche
- Dusche & Badewanne
- Waschmaschine
- Parkettboden und hochwertige Marmorfliesen
- Klimaanlage
- Sat-Anlage / WIfi
- Gäste-WC
- auf Wunsch möbiliert oder unmöbiliert

Sonstige Informationen

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Kontaktdaten

Juliane Urlic, VIVA IMMOBILIA

Lage

Makarska ist eine wunderschöne Hafenstadt an der dalmatischen Küste Kroatiens. Sie ist für die Strände der Makarska Riviera, ihre Strandpromenade und ihr Nachtleben bekannt. Makarska hat ca. 14.000 Einwohner.

Die Lage ist einzigartig. Die turbulente Strandpromenade erreicht man in guten 100m und in ca. 200m Luftlinie befindet sich das historische Stadtzentrum. Trotz der sehr zentralen Lage, ist das Objekt ruhig gelegen, so dass man den traumhaften Blick auf das unverwechselbare Biokovo Gebirge genießen kann.

In weniger als einer Gehminute erreichen Sie den Strand mit all seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstationen, Spielplätzen, Kinderattraktionen wie Hüpfburg, Karussells sowie ansprechende Souvenir-Stände soweit das Auge reicht. Die zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen mit Blick auf das Meer ein. Sonnenuntergang inklusive.

Zwei Gehminuten weiter erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit seiner atemberaubenden Hafenpromenade. Ein perfekter Ausgangspunkt um die schönsten Destination Kroatiens mit den historischen Segelschiffen zu erkunden. Spazieren Sie entlang der Promenade, genießen Sie die kulinarische Auswahl in den landestypischen Restaurants und shoppen Sie in den süßen Gässchen. Die Nachtszene von Makarska ist für jung und alt ein Highlight. Zahlreiche Clubs und Cafés garantieren Spaß bis in die frühen Morgenstunden.

Die offene und lebenslustige Mentalität der Kroaten wird Sie schnell in Ihren Bann ziehen.
Der Flughafen in Split befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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