Exklusiv kernsanierte Luxus-Wohnung in beliebter Lage von Düsseldorf-Pempelfort

Beschreibung

IHR LUXUS-WOHNTRAUM MITTEN IN PEMPELFORT

Die exklusive 2-Zimmerwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail professionell kernsaniert. Die durchdachte Renovierung erstreckt sich über jeden Raum und hebt die Wohnqualität auf ein neues Niveau. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt, um ein harmonisches und warmes Farbkonzept zu schaffen. Natürliche Holzböden, Natursteinfliesen sowie die Dämmung von Decken und Außenwänden, schaffen eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:

- offener, heller Grundriss mit hohen Decken
- glattverputzte Wände
- Naturholzboden
- moderne Haustechnik
- Fußbodenheizung
- harmonisches Lichtkonzept
- modernes Duschbad
- maßgefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemensgeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- teilweise neue 3-fach verglaste Kunststoffenster
- Vaillant Heiztherme von 2013, frisch gewartet
- neue Elektroverteilung und Anschlusskasten
- praktischer Einbauschrank im Flur
- gedämmte Decken und Außenwände für Wohlfühlklima
- Schreiner-Einbauten im Gesamtwert von ca. 30.000 Euro
- u.v.m.

Ich freue mich, Ihnen diese einzigartig ausgestattete Wohnung zu präsentieren.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe!

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig auf beide Parteien (Eigentümer und Käufer) gleichermaßen aufgeteilt und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Es bestehen gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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